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寧波
房屋租賃沒有到期押金怎么辦
房屋租賃沒有到期押金怎么辦
1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
2、如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。
3、但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。
房屋租賃押金是什么
1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實(shí)際押金一般不會超過所交的兩個月房租。房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會有相應(yīng)的給租客。
2、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。
3、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
因此，在我們租房過程中遇到了這個問題就要做好相關(guān)的了解，這也是實(shí)際中很重要的事情。大家需要根據(jù)簽訂的合同來履行違約責(zé)任，一般是可以達(dá)成一致的，如果有必要的就要通過法律途徑來解決了。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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