房屋租賃沒有到期押金怎么辦
1、如果合同明確約定,你可以提前半月通知房東解除合同,那么,不算違約;押金一般是防止房屋損壞,水電費(fèi)用未交而收取的,房東扣押金是不合法的;如果合同并無此約定,提前解除合同,押金作為違約金不退。
2、如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候,有明確規(guī)定,承租方有提前周期內(nèi)通知出租方,將不算違約的情況,且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退還承租方押金。
3、但是如果,合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益,那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話,出租方是有權(quán)不退還押金的。
房屋租賃押金是什么
1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定,實(shí)際押金一般不會超過所交的兩個月房租。房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般都會同意支付房東租房的押金,在收到押金之后會有相應(yīng)的給租客。
2、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司,好是全國連鎖的那種中介公司,好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同,這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。
3、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
因此,在我們租房過程中遇到了這個問題就要做好相關(guān)的了解,這也是實(shí)際中很重要的事情。大家需要根據(jù)簽訂的合同來履行違約責(zé)任,一般是可以達(dá)成一致的,如果有必要的就要通過法律途徑來解決了。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任,華東政法大學(xué)法律碩士,1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書,1997年開始執(zhí)業(yè),至今已逾二十年,曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家,成功辦理各類案件上千件,法學(xué)理論功底深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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