房屋租賃合同怎么寫對乙方有益

租賃房屋租賃合同時要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細載明承租人權(quán)利、押金退還、解除合同、出租人責任等條款，這樣有利于保障乙方利益。

《商品房屋租賃管理辦法》

第七條?房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

訂立合同應(yīng)遵循哪些原則

訂立合同應(yīng)當要遵循一定的原則，才可以規(guī)范合同雙方的行為。合同法規(guī)定了當事人法律地位平等原則、自愿原則、公平原則和誠實信用原則。

(一)平等原則。平等原則是指地位平等的合同當事人，在權(quán)利義務(wù)對等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，以實現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟利益目的的原則。

(二)自愿原則。自愿原則是合同法的重要基本原則，合同當事人通過協(xié)商，自愿決定和調(diào)整相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系。自愿原則體現(xiàn)了民事活動的基本特征，是民事關(guān)系區(qū)別于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系的特有原則。

(三)公平原則。公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。

(四)誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，租賃房屋租賃合同時要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細載明承租人權(quán)利、押金退還、解除合同、出租人責任等條款，這樣有利于保障乙方利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。