房屋租賃合同乙方違約怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定,房屋租賃合同的乙方違約的,乙方要承擔(dān)違約的責(zé)任,合同有約定違約責(zé)任的,按合同要求承擔(dān),沒有約定的按實(shí)際造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百一十三條?【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
合同法的違約責(zé)任種類有哪些
1、全部違約
完全不履行,指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。
2、預(yù)期違約
(1)預(yù)期拒絕履行:指合同有效成立后到合同約定的履行期屆至前,一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。
(2)預(yù)期不能履行:指在合同履行期屆至前,有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀事實(shí)發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時不能履行合同義務(wù)。
3、遲延履行
指在合同履行期限屆滿而未履行債務(wù),包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。
債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿,或在合同未定履行期限時,在債權(quán)人指定的合理期限屆滿,債務(wù)人能履行債務(wù)而未履行。
根據(jù)合同法規(guī)定,債務(wù)人遲延履行的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任,承擔(dān)對遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。
4、不適當(dāng)履行
指雖有履行但履行質(zhì)量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。
5、其它違約行為
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國合同法的規(guī)定,房屋租賃合同的乙方違約的,乙方要承擔(dān)違約的責(zé)任,合同有約定違約責(zé)任的,按合同要求承擔(dān),沒有約定的按實(shí)際造成的損失承擔(dān)責(zé)任。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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暨南大學(xué)法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠實(shí)守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境,熟悉法院等政府部門辦事流程,具有良好團(tuán)隊(duì)意識。風(fēng)險防范意識強(qiáng),邏輯思維慎密,較強(qiáng)分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟(jì)合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
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