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寧波
房屋租賃不繳納租金怎么辦
一、房屋租賃不繳納租金怎么辦
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、怎么處理房屋租賃糾紛
1、管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時，已看過周圍的環(huán)境，建筑工地后來開工騷擾了她，她可向政府相關部門投訴，合同里沒有條款標注房屋外部周圍環(huán)境改變，業(yè)主就要減租。
2、業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢?無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
3、如果合同到期，你有權利不租房子或者適當?shù)臐q房租，承租人現(xiàn)在的行為已經侵犯了你的合法權益，你現(xiàn)在可以到法院起訴，要求對方返還你的房屋，支付合同到期到現(xiàn)在的房屋租金及賠償相應的損失，到法院一般不會超過兩個月。
在房東一開始跟租客簽訂租房合同的時候，就應該要將租客不繳納租金、不按時繳納租金等違約行為的處罰制定清楚。在發(fā)生了房屋租賃不繳納租金的時候房東就可以根據(jù)合同的內容來處理，也可以找好律霸網律師幫助自己維權。
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