在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
共有人執行異議申請書
共有人執行異議申請書
申請人：******，住所地xx省xx市****法定代表人：**，*******
請求事項：解除對*******************商品房的查封。
事實與理由：
貴院因***與****借款糾紛一案，查封了*************號商品房(以下簡稱商品房)申請人現對該查封行為提出異議，理由有以下三點：
第一，商品房的所有權歸屬于申請人。申請人與*****在合肥市開*****中心簽訂了編號為****《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，把商品房賣給****.合同約定，****應于合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于2007年1月31日前辦理銀行按揭;應***要求，申請人同意****在2007年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元*****承諾在2007年12月28日前付清;但*****在約定的2007年12月28日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記。《中華人民共和國物權法》第九條明確規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”據此可以得出，該房屋的所有權沒有發生轉移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產。
第二，申請人依據合同中約定的仲裁條款，于2010年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以**************號裁決書裁定解除合同。
第三，《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結的規定》第十九條明確規定：“被執行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續，但申請執行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。”在*****與*****借款糾紛一案中，*****作為申請執行人，并未向*****支付剩余價款;*****也不同意從該財產變價款中優先支付。因此，貴院不能對*****的商品房進行查封。
基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。
此致合肥**********人民法院
申請人：***************
年月日
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
爺爺拘留孫子政審不過嗎
2020-12-31死緩可以減刑嗎
2021-01-10哄騙立遺囑有沒有法律效力
2020-12-31商標侵權行為的主要形式有哪些
2021-02-06如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07擔保合同關系能否主張侵權責任
2021-03-01競業限制沒有補償還存在嗎
2020-11-15依法成立的合同自多久生效
2021-01-14雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21房產贈與過戶程序是什么
2020-11-11勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21交通肇事司機逃逸保險公司可否拒賠
2021-03-01交通事故受害方如何獲得保險賠償
2021-01-09保險理賠對方不配合怎么處理
2020-12-30拒賠出具什么單據
2021-02-17解讀車險理賠中的誤讀條款
2021-01-04保險經紀人的資格條件有哪些
2021-02-15