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寧波
租賃房屋如遇拆遷怎么補償
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-06
·
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租賃房屋如遇拆遷怎么補償
可以向出租人請求賠償，各地賠付標準不同，這里不作統一回答。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
因此，一般來說雙方可以進行協商解決，但滿足以上兩個條件后，承租人是可以得到住宅房屋拆遷應有的補償。所以對于一些老房子在出租的時候最好是寫明關于遇到拆遷賠償方面的條款，這樣才能更好的按照合同進行履行。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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