產(chǎn)權(quán)不清晰的房屋怎么租賃

不可以租賃，需要明確產(chǎn)權(quán)才可以租賃。

為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律要求有下列情形之一的房屋不得出租：

1.不具備房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明的房屋。

即產(chǎn)權(quán)模糊，沒有拿到房產(chǎn)證或其他可證明房屋歸屬權(quán)的材料或文件。

2.凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋。

對(duì)于新建住宅，必須經(jīng)過國(guó)家相關(guān)部門綜合驗(yàn)收，取得出售或租賃許可證后才能進(jìn)行出租。

3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。

多人共有的房產(chǎn)應(yīng)取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意后，才能正常出租。

4.廉租房、房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位“自管房”的房屋。

法律明確規(guī)定廉租房不能出租，房管部門的公有房屋或其他企事業(yè)單位“自管房”有規(guī)定的也不能進(jìn)行出租。

5.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前。

因各種原因被抵押的房屋要出租之前，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意才能進(jìn)行。

6.未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的無證房。

違章建筑因其沒有經(jīng)過國(guó)家規(guī)劃部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收，存在著如安全等一系列問題，是不能進(jìn)行出租的。

7.有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑。

8.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。

一般情況下，房產(chǎn)證上都會(huì)表明房屋使用性質(zhì)。隨意改變使用性質(zhì)，比如未經(jīng)批準(zhǔn)將住宅用途的房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，都是不允許的。

9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。

即房屋產(chǎn)權(quán)不明確，比如親人離世留下來的房產(chǎn)，沒有過戶或完成分割的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)不明確不能進(jìn)行出租。

10.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

從以上對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰房屋租賃的相關(guān)建議當(dāng)中，我們可以看出來，對(duì)于房屋租賃來說，產(chǎn)權(quán)越清晰的越好。假如對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰房屋租賃的相關(guān)問題還有想要了解的地方，建議及時(shí)咨詢一下律師以及相關(guān)法律部門。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。