房屋租賃合同押金怎么寫
為了預(yù)防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款,具體如下:
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補足。
4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
房屋租賃的登記過程
為了加強房地產(chǎn)市場秩序,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度,對租賃雙方的合同進行監(jiān)證,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
一、?登記范圍:凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。
二、?應(yīng)提交證件
1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明;
2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表;
3、房屋所有權(quán)證、國土證;
4、房屋租賃合同;
三、辦理程序
1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查,簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完;
四、收費標(biāo)準(zhǔn)?按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費,租賃雙方各負擔(dān)1%。
通過小編的整理可以知道,為了預(yù)防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款,以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)知識,如果您還有什么疑問,歡迎來律霸網(wǎng)進行在線的法律咨詢。這里有專業(yè)的律師為您解答。
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