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寧波
租賃房屋交付時房主不接收怎么辦
租賃房屋交付時房主不接收怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同到期后。出租人不續(xù)租的，承租人不退還押金的，是屬于合同糾紛，可以通過協(xié)商、訴訟等的方式解決糾紛。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
沒簽租賃合同能要求退回押金嗎
有些人租房時，跟房東談好租金、押金等租賃問題后，為節(jié)省雙方的時間跟精力，沒簽租賃合同直接確定租賃關(guān)系。等到承租人不想繼續(xù)租房，找房東請求退租時，房東又以沒簽合同為由，拒絕退回押金，直接損害承租人的利益。
首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。
按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。
其次，雙方?jīng)]有進行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時間內(nèi)退租時，房東應該退還押金。
確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關(guān)系，那么雙方應該遵守押金條款。
不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還。
最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。
并且，去法院處理時，因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù)材料，比如押金收據(jù)等。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同到期后。出租人不續(xù)租的，承租人不退還押金的，是屬于合同糾紛，可以通過協(xié)商、訴訟等的方式解決糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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