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寧波
房屋租賃期內(nèi)設(shè)備損耗怎么算
房屋租賃期內(nèi)設(shè)備損耗怎么算
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，承租人正常使用設(shè)備造成設(shè)備損耗的，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果非正常使用造成損害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實(shí)際損失賠償。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百一十九條?【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
房屋租賃合同常見的違約情形
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，?對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，承租人正常使用設(shè)備造成設(shè)備損耗的，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果非正常使用造成損害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實(shí)際損失賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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