口頭協議交了房租和押金能退嗎
依據我國相關法律的規定,口頭協議依法成立的,是受法律保護的。合同到期無論是否有違約行為,出租人應當將押金返還給承租人。有違約行為的單獨收取違約金而不是進行抵扣。
《中華人民共和國合同法》
第十條?【合同的形式】當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
房屋租賃押金退還時間
(一)除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除時退還租客。
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
(二)租房期間財務損失可從押金中扣除
租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(三)押金退還糾紛可協商解決,協商不成可起訴
租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,口頭協議依法成立的,是受法律保護的,租賃房屋時口頭約定的,交了房租和押金后,出租人違約的,可以退,承租人違約的,是不能退的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
不能判處死刑的情形怎么規定
2021-02-22最高法關于死刑緩期執行限制減刑案件審理程序若干問題的規定
2021-01-19搭順風車發生交通事故怎樣賠償
2021-03-24因公殉職認定標準是什么
2020-12-29違反規定徇私向親屬發放貸款的全部承擔責任嗎
2021-02-16員工涉嫌刑事責任怎么處理,單位是否解除勞動合同
2021-02-27申領失業補助金從什么時候可以領
2020-11-21車禍受傷的雙份賠償是怎樣的
2021-02-22我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26汽車保險投保時需注意什么
2021-01-08網絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28保險公司不理賠如何起訴
2021-03-14保險的功能有哪些
2021-01-14保險公司是否有追償的權利
2021-03-17意外撞傷自家人,能要保險公司賠償嗎
2021-01-14固定資產保險費如何計算
2021-03-25