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寧波
租房半年有老鼠房東負責嗎
租房半年有老鼠房東負責嗎
依據我國相關法律的規定，租賃房屋半年后，房屋出現老鼠不是房東造成的，房東是不需要承擔責任的，由出租人自行處理。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
租房不退押金，可以報警嗎
在實踐中，租房押金是作為承租人在租賃期間對租賃物的使用所收的押金，在租客決定搬走之時，一般出租人是要歸還這筆錢的。不過，有些出租人為吞了這筆錢，在該還錢的時候，找各種借口不肯歸還。這個時候，作為租客，就要及時采取措施挽回押金損失。
事實上，你要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。
報警后，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。
那么，既然是民事糾紛，那么即使說你沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴。
你要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：
1、你要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業律師來撰寫。
2、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，接著你就等著開庭就行了。
3、在這里你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據。證據的話，一般是找出你們當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據了。
4、這里你還需要交受理費用為50元。
如果說事實證據充分，那你很容易勝訴。在拿到判決書后15天內，如果對方不履行判決，還你押金的，那么你還可以去申請法院強制執行。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，租賃房屋半年后，房屋出現老鼠不是房東造成的，房東是不需要承擔責任的，由出租人自行處理。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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