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寧波
小區改造造成個人財產損失怎么辦
一、小區改造造成個人財產損失怎么辦(《侵權責任法》有效期限截止：2020年12月31日)
對住宅小區進行改造時，造成業主個人財產損失的，改造方要承擔侵權的責任，賠償業主的損失。
《中華人民共和國侵權責任法》
第二條?【保護范圍】侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第十九條?【侵害財產的財產損失計算方法】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
二、小區住宅打廣告，物業有權收取任何費用嗎
在小區住宅內打廣告，如物業能獲得業主大會授權代收代管廣告費，那物業就可以收取相關費用。如果物業未獲業主大會授權，那么物業無權收取任何相關費用，而業主大會需要重新設定一個機構代收代管相關費用。
另外，值得注意地是，按照法律上的規定，利用小區區劃內的公共場所、公共設施，如樓梯間、電梯間等設施所支付的廣告費用，在沒有約定或者約定不明時，歸全體業主所有。而物業公司不能將小區廣告收益占為己有，但可以跟所有權人、廣告公司事先約定收取一定的廣告管理費用，小區內廣告帶來的收益，經業主授權后物業公司可以有權管理，用于對小區公共設施的建設維修。
如果在實際中遭到物業越權收取廣告費用的，業主可以通過三種途徑來維護自己的合法權益。
1、盡快召開業主大會，成立業主委員會，通過業主委員會對公共區域的經營行為進行監督，同時決定該部分收益的具體用途。
2、向物業管理行政主管部門投訴、舉報，由物業管理行政主管部門對物業公司的行為進行處罰、糾正。
3、聯合業主直接向人民法院起訴，請求公開共有部分的使用和收益情況，或者請求對公共區域的收益進行分配。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百八十四條?【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對住宅小區進行改造時，造成業主個人財產損失的，改造方要承擔侵權的責任，賠償業主的損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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