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寧波
中介倒閉房東要求搬出怎么辦
中介倒閉房東要求搬出怎么辦
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介倒閉后，收了承租人租金而不交給房東，造成房東要求承租人搬走的，承租人可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
可以直接和中介簽租房合同嗎
其實，就目前來說，因為中介市場發(fā)展的越來廣，因此也越來越規(guī)范。實際中，如果真的遇不上屋主本人，也不用太過顧慮簽合同的當事人資格。如果中介有房東的授權(quán)委托書，那是可以直接與中介簽租房合同的。
因此，如果要和中介簽的，那就需要查看對方是否有原房東的授權(quán)委托書，并且審閱房東房產(chǎn)證原件，而且授權(quán)委托書需要中介附在租房合同的后面作為合同的附件，以減少可能出現(xiàn)的糾紛。
還有一點，在直接跟中介簽了租房合同后，后面又產(chǎn)生糾紛的，租客也不用太過擔心，根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有以下不同的解決渠道和投訴部門。具體內(nèi)容如下：
1、涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;
2、涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映;
3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或依法向人民法院起訴。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋中介倒閉后，收了承租人租金而不交給房東，造成房東要求承租人搬走的，承租人可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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