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寧波
廠房租賃合同糾紛怎么辦
一、廠房租賃合同糾紛怎么辦
依據我國相關法律的規定，廠房租賃合同產生糾紛的，租賃合同有約定的，按合同約定的方式解決，沒有約定的，可以協商解決，協商不成向法院起訴。
《中華人民共和國合同法》
第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
二、租房合同怎樣才能具有法律效力
合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：
合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;
合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。
房屋不屬于法律法規禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，廠房租賃合同產生糾紛的，租賃合同有約定的，按合同約定的方式解決，沒有約定的，可以協商解決，協商不成向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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