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寧波
二手樓買賣標準流程
買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方（由經紀方托管）↓（賣方房地產抵押中）↓（賣方持證在手）賣方辦理申請贖樓手續賣方將房地產證交經紀方托管，查檔確認產權清晰后，經紀方將托管之定金轉給賣方，賣方支付傭金↓（買方按揭付款）↓（買方一次性付款）買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶作買方將全部樓款存入經紀方指定銀行帳資金監管，并交納傭金和相關費用，買方戶作資金監管，并交納傭金和相關費用向指定銀行辦理申請按揭手續↓↓按揭銀行出具貸款承諾書↓（賣方房地產抵押中）（賣方持證在手）賣方贖出房地產證并注消抵押登記后，交經紀方托管，經紀方將托管之定金轉給賣方，賣方支付傭金↓買賣雙方與經紀方簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》，遞件過戶↓30天（以當地房管部門規定為準）國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領取新房地產證↓（買方按揭付款）買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續，監管銀行將首期款（留總樓（買方一次性付款）款5%作尾款）劃入賣方帳戶↓15天（以當地房管部門規定為準）↓按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶監管銀行將全部樓款（留總樓款5%作尾款）劃入賣方帳戶
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