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寧波
七種房屋不能買賣
來源:
律霸小編整理
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2025-05-06
·
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為了保護購房者的合法權益，國家建設部《城市房地產轉讓管理規定》明確規定了下列7種房屋不能進行買賣：一、房地產開發公司以出讓方式取得的土地使用權，但未取得土地使用權證書，未按土地使用權出讓合同約定進行投資開發總額在25％以上土地，以及買賣房屋已經建成，未持有房屋所有權證書的房屋不得進入買賣市場。二、沒有房屋所有權證書（產權證）的房屋，也不能進入買賣市場。
三、依法收回土地使用權的，其所建房屋不能進行買賣。 四、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其它形式限制房地產權利的房屋不能買賣。 五、權屬有爭議的。房屋的買賣是以賣房者對其欲出賣的房屋享有確定的權利為前提，對于權屬有爭議的房屋，因其權利人不能確定，這種房屋當然不能買賣。 六、共有房屋，未經其他共有人書面同意的。 七、法律、行政法規規定禁止房屋轉讓的其它形式。 如：1、違章建筑、列入規劃拆遷的建筑； 2、列入文物保護范圍內的房地產等等。請購房者小心謹慎，辨別真假，買到合理、更要合法稱心如意的房屋。
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