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寧波
婚姻法離婚時關于房產的歸屬怎么確定
在婚姻關系中，房產算是夫妻關系中最重要的財產之一了，因為房房產能夠穩定增值，還能夠為人們帶來一個溫馨的港灣。
當夫妻兩人感情破裂時，對于房產所有權的歸屬往往是雙方的爭奪目標。
離婚時房產所有權的歸屬，有兩種常見的情形，一種是一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸;一種是婚后用共同財產購買的房產。
一、一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸
根據《婚姻法》相關司法解釋，對于一方婚前支付首付款購買的房屋，婚后雙方一起償還房貸的情形，在夫妻雙方離婚時，雙方可以協商處理房屋的分割歸屬問題。
如果雙方不能協商處理的，法院可以判決該房屋歸屬于不動產登記一方，對于尚未歸還的貸款就讓不動產登記一方繼續償還。
另一方婚后共同還貸的金額及房屋增值部分，不動產登記一方應對另一方進行相應的補償。
二、婚后用共同財產購買的房屋
有時婚后用的共同財產購買的房屋，而不動產權屬登記在一方名下，此時房屋也是屬于夫妻共同財產。
因為房屋是用的夫妻共同財產購買的，而且不動產權屬登記主要是一種對外公示效力，不具有最終的確權效力。離婚時雙方可以協商處理分割房產，當房屋最終確定歸屬于一方所有時，另一方應當給予相應的的補償。
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