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寧波
婚姻法離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)的歸屬怎么確定
在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)算是夫妻關(guān)系中最重要的財(cái)產(chǎn)之一了，因?yàn)榉糠慨a(chǎn)能夠穩(wěn)定增值，還能夠?yàn)槿藗儙?lái)一個(gè)溫馨的港灣。
當(dāng)夫妻兩人感情破裂時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬往往是雙方的爭(zhēng)奪目標(biāo)。
離婚時(shí)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，有兩種常見(jiàn)的情形，一種是一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸;一種是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
一、一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸
根據(jù)《婚姻法》相關(guān)司法解釋?zhuān)瑢?duì)于一方婚前支付首付款購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后雙方一起償還房貸的情形，在夫妻雙方離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商處理房屋的分割歸屬問(wèn)題。
如果雙方不能協(xié)商處理的，法院可以判決該房屋歸屬于不動(dòng)產(chǎn)登記一方，對(duì)于尚未歸還的貸款就讓不動(dòng)產(chǎn)登記一方繼續(xù)償還。
另一方婚后共同還貸的金額及房屋增值部分，不動(dòng)產(chǎn)登記一方應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋
有時(shí)婚后用的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記在一方名下，此時(shí)房屋也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
因?yàn)榉课菔怯玫姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記主要是一種對(duì)外公示效力，不具有最終的確權(quán)效力。離婚時(shí)雙方可以協(xié)商處理分割房產(chǎn)，當(dāng)房屋最終確定歸屬于一方所有時(shí)，另一方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的的補(bǔ)償。
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石花，2019年取得《法律職業(yè)資格證書(shū)》，在校期間多次榮獲國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金、學(xué)校獎(jiǎng)學(xué)金、三好學(xué)生等榮譽(yù)，法學(xué)理論功底深厚。2020年在公司擔(dān)任法務(wù)，期間為公司解決多項(xiàng)法律問(wèn)題?，F(xiàn)執(zhí)業(yè)于榮獲“全國(guó)律師行業(yè)先進(jìn)黨組織”、“貴州省優(yōu)秀律師事務(wù)所”、“貴陽(yáng)市優(yōu)秀律師事務(wù)所”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的貴州馳宇律所事務(wù)所。執(zhí)業(yè)期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)于合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業(yè)務(wù)，對(duì)刑事辯護(hù)案件也深有研究。始終秉持“誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、追求卓越”的執(zhí)業(yè)理念，盡最大努力維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。
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