一、工程質(zhì)保金還申請書范本

XX房地產(chǎn)有限公司：

我公司承建的XX商柱樓工程，按合同要求于2005年1月6日開工建設(shè)，已于XXX年5月18日竣工驗收并交付使用。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金按實際結(jié)算工程款的3%，保修期X年，分X次返還，每次返還1%，最后一次滿X年無質(zhì)量問題退還1%。現(xiàn)質(zhì)量保修期已滿，本次為最后一次退還質(zhì)量保證金金額為X元(壹拾貳萬壹仟柒佰伍拾壹元)。

特此申請

施工單位(蓋章)：XXXX建筑工程有限公司

項目負責(zé)人(簽章)：

年月日

二、工程質(zhì)保金管理規(guī)定

參見《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第十條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。

三、建筑工程標準體系的構(gòu)成

2003年1月2日,建設(shè)部制定了包括城市規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、房屋建筑三個部分的工程建設(shè)標準體系，建筑工程施工質(zhì)量、施工安全專業(yè)標準包括在房屋建筑部分的體系當中。每部分體系分為三個層次，第一層為基礎(chǔ)標準，第二層為通-用標準，第三層為專業(yè)標準。

基礎(chǔ)標準是指在某一專業(yè)范圍內(nèi)作為標準的基礎(chǔ)并普遍使用，具有廣泛指導(dǎo)意義的術(shù)語、符號、計量單位、圖形、模數(shù)、基本分類、基本原則等的標準。如建筑結(jié)構(gòu)術(shù)語和符號標準等。

通-用標準是指針對某一類標準化對象制定的覆蓋面較大的共性標準。它可作為制定專業(yè)標準的依據(jù)。如通-用的質(zhì)量要求(砼外加劑)，通-用的設(shè)計、施工要求與試驗方法等。

專業(yè)標準是指針對某一具體標準化對象作為通-用標準的補充、延伸制訂的專項標準。如某種工程的設(shè)計、施工、安裝及質(zhì)量驗收的要求和方法，某種試驗方法，某種產(chǎn)品的應(yīng)用技術(shù)和質(zhì)量要求(砼泵送劑)等。

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