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寧波
購房人與開發商簽訂的商品房買賣合同中約定的面積與產權登記的面積不相符 存在誤差如何處理
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
110人看過
我國商品房銷售管理辦法中對在商品房買賣合同中對面積誤差未作約定的，按如下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內的據實由購房人結算房價款
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。購房人退房的，房地產開發企業應當在購房人提出退房之日起30日內將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。
購房人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由購房人補足，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸購房人。產權登記面積小于合同約定面積的，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還購房人。絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還購房人。
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