一、當(dāng)事人的名稱/姓名和住所
陷阱(主要是合同主體資格問題)包括:
1、合同當(dāng)事人是否是合法的權(quán)利主體,這里面不僅涉及是否辦理工商注冊登記,還涉及是否具備協(xié)議執(zhí)行資格(即是否具備執(zhí)行協(xié)議主要目的經(jīng)營范圍;是否具備對應(yīng)行業(yè)資質(zhì));
2、代理人是否有代理權(quán)限;
3、合同另一方屬于自然人的,還需關(guān)注自然人是否為本人等。
如果主體不適格,將導(dǎo)致合同無效或者效力待定。
策略:1、簽訂合同前,各合作方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)資質(zhì)資格證照復(fù)印件以及授權(quán)委托書,在正式簽約前合作各方可以通過紅盾網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)查詢資質(zhì)資格證照等信息,確認(rèn)真?zhèn)?2、正式簽約時,簽約各方應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)資格證照復(fù)印件作為協(xié)議附件歸檔保管。
二、標(biāo)的
陷阱:1、利用當(dāng)事人對產(chǎn)品的不熟悉,將成套產(chǎn)品拆零,以達(dá)到多計價或少發(fā)貨目的;2、產(chǎn)品的牌號、商標(biāo)不清楚,規(guī)格、型號混淆或缺失;3、產(chǎn)品以次充好,以低端產(chǎn)品代替高端產(chǎn)品等。
策略:1、簽訂合同前一定要了解清楚產(chǎn)品特性,以什么方式出售,產(chǎn)品的規(guī)格、型號、品牌和生產(chǎn)廠家;2、簽訂合同時對產(chǎn)品主要特征一并在合同上寫清楚,并須將供貨方報價材料(包括產(chǎn)品說明)等作為合同附件。
三、數(shù)量
陷阱1:賣方籠統(tǒng)規(guī)定數(shù)量,如一車、一批、一箱、一套等。
策略:合同中數(shù)量的約定要明確,用行業(yè)、國家或者國際標(biāo)準(zhǔn)的計量方式,對企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)表述的一車、一箱等情形,需再約定一車、一箱內(nèi)所裝的具體數(shù)量,或者進行體積、重量等附加描述,以補充完善數(shù)量標(biāo)準(zhǔn);對成套的產(chǎn)品需約定清楚全套產(chǎn)品包含的組成部分,列出備件清單。
陷阱2:賣方不寫合理損耗,或合理損耗寫得太多,導(dǎo)致買方損失。
策略:了解產(chǎn)品特性,將合理損耗寫清楚。
陷阱3:賣方對于裸裝的農(nóng)產(chǎn)品或者工礦產(chǎn)品,不寫溢短裝率,根據(jù)市場行情決定多裝還是少裝。
策略:對該類產(chǎn)品合同上寫清楚溢短裝率,防止賣家惡意多裝或少裝。
四、質(zhì)量
陷阱1:不寫具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品不寫備件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);憑樣品買賣的,不封存樣品。
策略:合同寫清楚具體適用得國家、行業(yè)還是企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的主件和備件產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都要寫清楚;憑樣品買賣的,封存樣品。
陷阱2:賣方將質(zhì)量檢驗期限寫的過短,導(dǎo)致產(chǎn)品收到后,買方根本沒時間檢驗而被視為驗收合格,或者因倉促驗貨而沒時間發(fā)現(xiàn)根本問題;或者保質(zhì)期寫的太短,影響了買方的利益。
策略:合同上約定合理的檢驗期限和保質(zhì)期,以及保質(zhì)期內(nèi)質(zhì)量問題的解決方,如退貨、修理、更換等。
五、價款
陷阱:買方只寫總價,支付期限,不寫單價和支付方式,導(dǎo)致賣方收款風(fēng)險。
策略:1、約定單價、總價;2、約定支付方式,是現(xiàn)金、電匯,還是銀行承兌匯票,是預(yù)付還是到付,是一次性付款還是分期付款等。
六、履行期限、地點和方式
陷阱1:不寫交貨時間,或者交貨時間約定不明,如約定幾月幾號之前,幾月幾號到幾月幾號之間。導(dǎo)致買方不能準(zhǔn)時收貨,延誤商機。
策略:在合同中約定清楚交貨期。
陷阱2:賣方不寫交貨地點和方式,導(dǎo)致價格已包含運費,賣方卻不提供運輸服務(wù),造成買方的損失。
策略:寫清楚交貨地點和方式,以及價格是否已包含運費,是自提、站到站還是門到門。
七、違約責(zé)任
陷阱:有可能違約的一方不寫違約責(zé)任或者將違約責(zé)任規(guī)定得過小,導(dǎo)致違約成本低,隨意違約。
策略:將違約責(zé)任寫清楚,并且寫清楚違約金的性質(zhì)兼具懲罰性和補償性。
八、解決爭議的方法
陷阱:對方當(dāng)事人選擇有利于自己的爭議解決方式和管轄地。
策略:合同中約定是訴訟還是仲裁,并避免約定對自己不利的糾紛管轄地。
結(jié)語
以上八項是合同常見的風(fēng)險及應(yīng)對策略,在具體操作中可能還會遇到其他陷阱,我們應(yīng)當(dāng)了解《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定,結(jié)合實際情況見招拆招,在促成交易的同時最大限度保障交易安全。
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