承租人申請房子優先購買權的申請書應該是怎么寫的

如果出租人想要處分房屋的，需要以書面的形式通知承租人，如果承租人接到通知后在合理的期限內，并未有表示的，視為放棄優先購買權。那么，承租人優先購買權通知范本是怎樣的呢?

承租人優先購買權通知范本

本人/公司(身份證xx/營業執照號碼：xx)為深圳市xx物業?(以下簡稱“該物業”)之業主，與閣下/貴司簽署了關于閣下/貴司承租該物業之《xx協議》。現本人/公司需將該物業出售，成交價為人民幣x元整?，(不包括稅費、給經紀方的傭金等費用)。根據法律規定，閣下/貴司在同等條件下有優先購買權。如閣下/貴司有意購買該物業，請閣下/貴司于收到此函15日內，與本人/本公司或本人/本公司之委托人xx聯系。

聯系人xx;?聯系電話：xx

如閣下/貴司在上述期限內未能作出是否購買之意思表示的，則視為閣?/貴司放棄優先購買權。多謝合作。

特此函告。

業主：

出租人的通知義務：

在租賃關系存續期間，出租人出賣出租房屋的，必須通知承租人房屋出賣的相關情況，承租人才能夠行使優先購買權。通知義務是承租人優先購買權得以行使的前提條件之一，也是優先購買權制度加以出租人的一項重要義務。國務院的《城市私有房屋管理條例》

在租賃關系存續期間，出租人出賣出租房屋的，必須通知承租人房屋出賣的相關情況，承租人才能夠行使優先購買權。通知義務是承租人優先購買權得以行使的前提條件之一。

房屋租賃中，承租人擅自轉租有什么后果

一、房屋轉租合同無效是什么房屋轉租合同無效是指房屋承租人未經出租人的同意，擅自將承租房屋進行轉租的行為。?無效房屋轉租合同沒有履行的，便不再履行。對于已經履行的無效房屋轉租合同，恢復原狀的情況應是承租人將房屋退還給轉租人占有使用，并將占有房屋期間相當于轉租人向出租人支付的租金額交付給轉租人。就無效房屋轉租合同的當事人來說，承租人在訂立房屋轉租合同時，應該了解轉租人是有轉租房屋的權利，訂立合同時應辦理法律規定的登記備案手續。因此，轉租合同中的承租人一方主觀上有過錯是明顯的。對轉租人一方，其轉租行為往往具有兩種主觀心理狀態，其一是明知未經出租人同意或者是故意違反租賃合同擅自轉租，二是因為疏忽大意的過失原因而造成擅自轉租房屋的情況。轉租人也是具有過錯的當事人。所以，無效房屋轉租合同的當事人雙方都依法應當承擔無效合同的法律后果。

二、房屋轉租合同無效的法律后果《城市私有房屋管理條例》規定，承租人將房屋擅自轉租，出租人有權解除租賃合同。《城市公有房屋管理規定》規定承租人將承租的房屋擅自轉租的，出租人有權終止合同，并可索賠損失。《合同法》也只規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，房屋承租人未經出租人同意而轉租房屋，出租人有權解除房屋租賃合同，這是法律的一致性規定。因為承租人的擅自轉租行為，直接違反租賃合同的約定，破壞了出租人對承租人的信任，損害了出租人對房屋的所有權或處分權，造成房屋在客觀上形成多層次占有，從而使得房屋的毀損程度的可能性加重，增加了出租人請求返還租賃物的困難。但是，如果該無效的房屋轉租合同事實上已經履行完畢或部分履行。在這種情況下，已交付的租金或者尚未交付的租金約定也屬于無效約定，是否也應該返還。

租賃行為是一種讓我們在沒有足夠的資金購買自己的房屋的時候還能夠有一個自己能夠居住的地方的行為，租賃的發生也是我國房屋取得的普遍現象，律霸網小編為您精心收集以上內容，歡迎您咨詢律霸網專業法律顧問，顧問團隊將為您度身定制最精確全面的法律咨詢。