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婚后夫妻分居房貸怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 127人看過

一、夫妻分居房貸怎么辦?

雖然分居,但沒有離婚,還屬于夫妻關(guān)系,二人之間的分配比例只對兩個人有效,不能對抗債務(wù)人,所以如果對外欠債的話,還是夫妻共同債務(wù),兩人都得還的。首先要看這處房產(chǎn)是不是婚前購置。如果是婚前購置,戶主是你,那就是你的財產(chǎn),你的債務(wù),你需要自己承擔房貸。

如果是婚后共同財產(chǎn),那樣的話應(yīng)該可以,因為你們處于分居階段,還沒有提起離婚,那就說明你們的婚姻關(guān)系還處于存續(xù)期間,是受法律保護的。而你們的這套房子,是屬于夫妻共同財產(chǎn),房貸也屬于共同債務(wù),可以請法院調(diào)停償還比例。

按照《婚姻法》的規(guī)定,該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn),由于貸款尚未還清,尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù),應(yīng)共同承擔。如果雙方都想要房產(chǎn),可以對房屋競價,房屋產(chǎn)權(quán)歸價高者得。獲得產(chǎn)權(quán)一方補償另一方一半的競價款。并從競價款中扣除銀行欠款的一半,最后由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。

二、分居多久可以申請離婚?

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)準予離婚:

1、重婚或有配偶者與他人同居的;

2、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;

4、因感情不和分居滿二年的;

5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準予離婚。

該條規(guī)定中雖然有“因感情不和分居滿兩年可以作為認定夫妻感情破裂的依據(jù)”的規(guī)定,但不是分居滿兩年就一定可以離婚。事實上,分居十年二十年也不會自動離婚,所謂分居一定時間會自動離婚是人們對這個法律條文的誤解。

另外要注意的是,即使分居滿兩年,也不是自動視為離婚,協(xié)議離婚的需要去民政局辦理離婚手續(xù),起訴離婚的要通過法院起訴,判決離婚生效后才是正式離婚。

綜上所述,現(xiàn)在一些小夫妻鬧起矛盾會選擇分居,這種情況還不是離婚,如果雙方有房子貸款需要償還,屬于共同債務(wù),一方可以拿工資等家庭收入還貸。分居兩年后,當事人可以向法院起訴離婚,這也是感情破裂的一種依據(jù),一般情況下,法院會判離。


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