免責(zé)條款的提示義務(wù)要注意哪些事項(xiàng)
一般來說,要求當(dāng)事人以合理方式,對(duì)合理方式的認(rèn)定可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:
(一)文件的外型?!拔募庑晚氂枞艘栽撐募d有足以影響當(dāng)事人權(quán)益之約款之印象,否則相對(duì)人收到該文件根本不予閱讀,使用人之提請(qǐng)注意即不充分?!币簿褪钦f,訂立免責(zé)條款的文件應(yīng)足以使當(dāng)事人明白其性質(zhì),認(rèn)識(shí)到它是合同的一部分。如果文件的外型未作到這一點(diǎn),則其中的條款不能被視為訂入合同。
(二)提請(qǐng)注意的方法。提請(qǐng)注意可以采取個(gè)別提請(qǐng)注意和張貼公告的方式。在商品房預(yù)售中,應(yīng)以個(gè)別提請(qǐng)注意為原則,除非特別情況,售房方不得采取張貼公告方式制定免責(zé)條款,否則,視為未盡到提請(qǐng)注意義務(wù)。
(三)清晰明白的程度。即提請(qǐng)注意所使用的語言文字必須清晰,明白,不得使用含糊不清的語言文字,否則,不得作出對(duì)相對(duì)一方不利的解釋。如果在合同中的免責(zé)條款所使用的字體過小、打印不清,或位于合同書中不易被注意的位置,也不能認(rèn)為是清晰明白。
(四)提請(qǐng)注意的時(shí)間。免責(zé)條款必須在合同訂立之前出示,提請(qǐng)注意也必須于合同訂立之前完成,如果是在合同訂立之后出示,除非相對(duì)人予以認(rèn)可,否則不能認(rèn)為訂入合同。如商品房銷售商在預(yù)售合同訂立后作出的有關(guān)免責(zé)事項(xiàng)的規(guī)定,即屬此類情況,除非購房者予以認(rèn)可,否則,不能成為合同組成部分。
(五)提請(qǐng)注意的程度。提請(qǐng)注意應(yīng)達(dá)到一般人能理解的程度。如果免責(zé)條款中有常人不知曉的術(shù)語,訂立者應(yīng)作出解釋。
以上就是幾個(gè)值得注意的提醒義務(wù)的方面,在實(shí)務(wù)中提醒方式由于沒有直接明確的條文規(guī)定,因此對(duì)于當(dāng)事人來說是很難認(rèn)定的。這時(shí)候建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師,對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行分析整理。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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