行政、民事訴訟審判職能的法定范圍
律師解答:我國(guó)現(xiàn)行行政訴訟制度對(duì)具體行政行為的司法審查堅(jiān)持以合法性審查為原則,以合理性審查為例外。對(duì)房產(chǎn)登記行為合法性審查的標(biāo)準(zhǔn)取決于房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行登記的行政程序中所依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定,應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),也就是房產(chǎn)登記審查標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)法律知識(shí):
由于法律對(duì)于房產(chǎn)登記行為只規(guī)定了形式合法的標(biāo)準(zhǔn),在司法審查中,法院不能用高于既有法律規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)衡量登記機(jī)關(guān)的登記行為,否則將導(dǎo)致不公,登記機(jī)關(guān)只要盡到了形式審查的義務(wù),其登記行為就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法。也就是說(shuō),如果申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件在形式上符合法律要求,房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)予以登記,假設(shè)登記機(jī)關(guān)登記狀況與實(shí)際所有權(quán)狀況不符,房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為也是合法的。因?yàn)?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/15.html' target='_blank' data-horse>房屋買(mǎi)賣(mài)合同在當(dāng)事人間形成一種民事法律關(guān)系,對(duì)物權(quán)變動(dòng)所依賴(lài)的這種民事法律關(guān)系是否合法、有效的實(shí)質(zhì)審查,裁決權(quán)在于法院。法律不要求房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在登記時(shí)對(duì)交易的實(shí)質(zhì)合法性予以審查,故法院在行政訴訟中以交易實(shí)質(zhì)上不合法為由撤銷(xiāo)該行為顯然不妥。當(dāng)事人在對(duì)房產(chǎn)登記行為提起訴訟時(shí),其只能提出登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)文件的形式審查沒(méi)有盡到法定職責(zé),但當(dāng)事人如果證明登記權(quán)利人不是真正的所有權(quán)人,由于這一事實(shí)對(duì)于確定登記行為是否違法沒(méi)有意義,不屬法院審查內(nèi)容。
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沈志龍律師,1984年出生,中國(guó)共產(chǎn)黨黨員,碩士研究生學(xué)歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護(hù);執(zhí)業(yè)理念:專(zhuān)業(yè)、忠誠(chéng)、勤勉、敬業(yè)、誠(chéng)信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術(shù)服務(wù)于當(dāng)事人,竭盡全力、千方百計(jì)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機(jī)號(hào)189?4290?1144,QQ號(hào)187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會(huì)委員、盈科刑事法律事務(wù)主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險(xiǎn)從業(yè)資格、心理咨詢(xún)師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務(wù)范圍為:跨國(guó)/域?婚姻及財(cái)產(chǎn)糾紛爭(zhēng)議解決;跨國(guó)/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭(zhēng)議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭(zhēng)議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟;遺囑、遺贈(zèng)、繼承等糾紛爭(zhēng)議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟?;婚前/后夫妻財(cái)產(chǎn)約定、贈(zèng)與、遺囑、意定監(jiān)護(hù)協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書(shū)草擬和簽訂指導(dǎo)?;企業(yè)家家事管理,含財(cái)產(chǎn)/債務(wù)配置方案設(shè)計(jì)等;家族及家族企業(yè)財(cái)富管理,含管理傳承體系設(shè)計(jì)、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問(wèn)服務(wù)。 ?
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