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寧波
建設(shè)工程分包專屬管轄的規(guī)定
一、建設(shè)工程分包專屬管轄的規(guī)定
建設(shè)工程施工合同，其所完成的工作成果雖然構(gòu)成不動產(chǎn)，但該類合同的訂立和履行與不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分之間并無直接關(guān)聯(lián)，故建設(shè)工程施工合同糾紛不屬于不動產(chǎn)糾紛。2005年1月1日生效的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”，也即表明對該類合同糾紛的處理，未納入專屬管轄的范疇。因此，此類糾紛應(yīng)當(dāng)按照一般合同糾紛來確定管轄，即被告住所地與施工行為地法院均有管轄權(quán)。
二、什么是專屬管轄
專屬管轄，是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強制性。專屬管轄是法院管轄獨有的制度，仲裁沒有專屬管轄。
三、專屬管轄的范圍
國內(nèi)專屬管轄的范圍如下：
⒈因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
⒉因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。
⒊因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價值大小來認(rèn)定)管轄。
涉外專屬管轄的范圍如下：
根據(jù)我國《民事訴訟法》第266條規(guī)定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：
1.在我國履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛;
2.在我國履行的中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛;
3.在我國履行的中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛。
此外，根據(jù)國際私法的理論和實踐，下列情形發(fā)生的案件，也應(yīng)當(dāng)專屬人民法院管轄：其一，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;其二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，情形比較復(fù)雜，一般不作為專屬管轄對待。
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