在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同簽的只賣房不賣地合同成立嗎
一、合同簽的只賣房不賣地合同成立嗎
依據我國相關法律的規定，建筑物轉讓的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并處分，所以內賣房不賣地的合同是違反法律規定的，該合同雙方簽字可以成立，但合同是無效的。
《中華人民共和國物權法》
第一百四十七條?建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、房屋買賣合同糾紛訴訟要什么證據
近期房屋價格出現較大波動，房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多。在打房屋買賣合同糾紛官司時應該向法院提供什么證據呢，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規定，起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據：
第一是，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據材料;
第二是，交付標的物和支付價款的憑證;
第三是，辦理房屋過戶的所有手續，未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;房屋權屬相關證明
第四是，出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;
第五是，出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明。
當然前述證據，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎證據，具體案件所需證據，還需要根據案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排，以最大可能、最大程度地維護權益、實現訴訟目的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，建筑物轉讓的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并處分，所以內賣房不賣地的合同是違反法律規定的，該合同雙方簽字可以成立，但合同是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
盜補野生動物是否承擔侵權責任
2020-11-19事實婚姻的認定標準是怎么規定的
2020-12-25在押人員能成立公司嗎
2020-12-17執行董事和總經理誰大
2021-01-21解約定金的約定方式
2020-12-04交通事故精神賠償限額是什么
2021-03-16軍人離婚由哪個法院管轄？
2021-03-14欠薪單位收到支付令后提出異議怎么辦
2021-03-26交通事故的殘疾賠償金或死亡賠償金計算標準中的“上一年”指哪一年
2021-02-04家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23勞務分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06勞動者如何協商調崗保證自身權益
2020-12-15退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16建筑落工程保險的特征
2021-01-28也談《無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？》
2021-03-01學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08改裝后的車如何理賠
2020-11-21