第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

隱形共有人不簽字合同成立嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 809人看過

一、隱形共有人不簽字合同成立嗎

依據我國相關法律的規定,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利,財產登記在誰名下的,就是誰的財產,共有人只在要合同簽字或者蓋章的,合同就會成立。

《中華人民共和國物權法》

第三十九條?所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

《中華人民共和國合同法》

第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

第三十三條?【確認書與合同成立】當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

二、共有物分割的方式

分割共有的不動產或者動產,可以采取各共有人間協商確定的方式。協商的內容,由共有人自由決定,當然須得共有人全體的同意。當無法達成協議時,共有人可提請法院進行裁判分割。裁判分割應遵循本條關于實物分割、變價分割或者折價賠償的原則規定:

(1)實物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時,可以對共有物進行實物分割。例如,甲乙二人共有房屋兩間,或甲乙共有糧食若干噸,即可采取實物分割的方式,每人分得一間房屋或數噸糧食。

(2)變價分割。如果共有物無法進行實物分割,例如,甲乙共有一頭牛或者一輛汽車,實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時,應當將共有物進行拍賣或者變賣,對所得價款進行分割。還有一種情形,也適用變價分割的方式,即各共有人都不愿接受共有物,這時也可采取將共有物出賣,分割價金的方式。例如,甲乙二人共有奶牛50頭,實物分割是可行的,但甲乙二人都不愿接受,因此只能先將50頭奶牛變賣,對所得價金進行分割。

(3)折價賠償。折價賠償的分割方式主要存在于以下情形,即對于不可分割的共有物或者分割將減損其價值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由該共有人取得共有物,并由該共有人向其他共有人作價賠償。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利,財產登記在誰名下的,就是誰的財產,共有人只在要合同簽字或者蓋章的,合同就會成立。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯系律師

法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 上林县| 巴楚县| 洪泽县| 大田县| 山西省| 云阳县| 乌海市| 绿春县| 东阿县| 通海县| 西贡区| 平乡县| 侯马市| 通许县| 申扎县| 陵川县| 乌拉特后旗| 台南市| 老河口市| 康定县| 安岳县| 涪陵区| 麻江县| 交口县| 吴堡县| 贡山| 和硕县| 卓资县| 克什克腾旗| 河源市| 罗山县| 集安市| 黄大仙区| 永登县| 余江县| 玉门市| 麻栗坡县| 阜南县| 上栗县| 纳雍县| 惠州市|