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寧波
黑白合同的效力及影響是什么
黑白合同的效力及影響是什么
“黑白合同”指的是在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。
黑白合同并非立法中的補(bǔ)充合同，應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行明確區(qū)分。按法律規(guī)定，在因“黑白合同”價(jià)格不一而產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況下，原則上以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價(jià)格。
一般來(lái)說(shuō)，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)。但是，房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無(wú)效。該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請(qǐng)求確認(rèn)合同全部無(wú)效的，不予支持。
在不清楚黑白合同的法律效力跟法律規(guī)定知識(shí)之前，就不要貿(mào)然的簽訂黑白合同，不然簽訂了黑白合同后自己吃虧就無(wú)法維權(quán)了。關(guān)于黑白合同的效力及影響如果你自己并不是特別清楚又不知道該怎么做才好，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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簡(jiǎn)介:
律師個(gè)人簡(jiǎn)歷 羅海華律師，1976年10月16日出生，祖籍湖南省湘鄉(xiāng)市，1996年8月定居廣西柳州至今，廣西大學(xué)法學(xué)院法律本科， 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局（原柳州鐵路局）工作，2007年4月至今任廣西眾維律師事務(wù)所專職律師，廣西律師協(xié)會(huì)會(huì)員，柳州律師協(xié)會(huì)會(huì)員，柳州湖南商會(huì)會(huì)員。
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