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寧波
退中介費要收回合同嗎
退中介費要收回合同嗎
實踐中，買房者和賣房者都會通過中介公司來買賣房屋，而中介公司收取中介費往往是在促成交易后。即買賣雙方簽訂正式買賣合同的，但是，一旦買賣雙方因各種原因解除買賣合同的，此時的中介費往往由買方支付給了中介公司，如果因為買方的原因導致合同解除的，那么中介費由買方承擔。如果因為賣方的原因導致合同解除的，中介費由賣方承擔，此時買方可以起訴要求賣方返還給買方。
合同法第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
居間合同各方的權利義務
居間人(中介方)的主要義務：1.報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。2.忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。3.負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
委托人的主要義務：1.支付居間報酬的義務。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。未訂立合同的，委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居問人的報酬。2.償付費用的義務。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費用。
退中介費跟收回合同之間如果有連系的話是需要將合同給收回來的，具體退中介費的時候該怎么做如果你不懂可以委托專業律師來處理。購房者要求退中介費但不知道該怎么做才可以時，應該要在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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