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寧波
公司轉讓廠房合同有印花稅嗎
公司轉讓廠房合同有印花稅嗎
第一，自建廠房出售繳“建筑業”營業稅。
《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，貴公司將該廠房對外銷售，要按“建筑業”稅目依3%的稅率繳納營業稅。對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：
計稅價格=工程成本×(1+成本利潤率)/(1-營業稅稅率)。
第二，出售廠房繳納“銷售不動產”營業稅。
銷售廠房行為屬于《營業稅暫行條例》規定的“銷售不動產”應稅行為，應依5%的稅率繳納“銷售不動產”營業稅。計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。
1、城建稅(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
2、教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%
3、地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%
4、水利建設基金(按照銷售收入的0.1%來計提和交納)
第四，按《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。按轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的適用稅率計算征收。
第五，《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從務種來源取得的收入，為收入總額。包括：(三)轉讓財產收入。因此，貴公司在中華人民共和國境內轉讓不動產取得收入，依照所得稅法的規定繳納企業所得稅。
新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
第六：轉讓不動產簽訂有產權轉移合同的，買賣雙方根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細則的規定要繳納印花稅，稅率為萬分之五。
根據以上內容的相關的回答可以得出，如果已經簽訂了公司轉讓廠房的合同，這個時候是需要交納印花稅的，并且還需要交納營業稅以及企業所得稅等，都是需要根據相關的規定來進行繳納的，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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