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寧波
城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
一、城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
依據我國相關法律的規定，對城中村房屋進行拆遷時，被拆遷人如果選擇產權置換補償方式的，可以要求原地回遷，但能不能原地回遷要依據具體情況和雙方協商結果確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、回遷房的房產證辦理流程是什么
1、查看委托協議內容
回遷房房產證委托代辦協議中應明確約定開發商應該于什么期限內辦理房產證，開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證，約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理。
2、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求業主繳納這些費用。但是在交錢之前，一定要先了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。此外交錢之后，還要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
3、按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，就可以申請辦理房產證，并辦理抵押登記后就可以領取房產證了。同時如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
4、后核對回遷房房產證
仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對城中村房屋進行拆遷時，被拆遷人如果選擇產權置換補償方式的，可以要求原地回遷，但能不能原地回遷要依據具體情況和雙方協商結果確定。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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