在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同糾紛構成反訴的條件
一、租房合同糾紛構成反訴的條件
依據我國相關法律的規定，租賃合同糾紛向法院起訴后，原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第五十一條?訴訟請求處分和反訴
原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。
第一百四十條?訴的合并
原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關的訴訟請求，可以合并審理。
二、租賃合同主體變更的情形有哪些
1、因繼承而發生的出租人當然變更
在租賃關系存續期間，出租人死亡的，則其地位一般由其繼承人繼承。雖然租賃合同為雙務合同，但這種變更不需要征求承租人的同意。因為繼承的后果是法律直接規定的。承租人如因此而要求解除合同的，必須有合理的理由。
2、租賃物所有權的轉讓導致出租人的變更
這種情況下，原出租人出讓的已經不僅僅是債權債務，而是租賃物的所有權。而債權債務是附屬于所有權的。如果承租人在出租人轉讓該租賃物的所有權時，未行使優先購買權或者行使后未能競得的，則應當視為其已經同意原出租人轉讓的行為，因此，已經無須再特別征求其意見。
租賃期間發生所有權變動導致產生新的租賃合同的，新的法律關系的產生以該房屋所有權變更登記的時間為準。事實上，所有權的變更還包括贈與、互易等形式。審判實踐中，新舊法律關系交替的時間點掌握很重要。由于房屋買賣而產生的新的租賃關系，該時間點就掌握在所有權發生變動的時間，也就是房屋權利變更登記的時間。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，租賃合同糾紛向法院起訴后，原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑減刑的要求有哪些
2021-01-25公安機關偵查刑事案件涉及人民檢察院管轄的貪污賄賂案件時如何處理
2020-12-11公職人員參與非法集資如何處罰
2020-11-12著作權使用費能否追繳
2020-12-24借條中既約定了逾期利息又約定了違約金該如何計算
2021-01-04丈夫監聽妻子手機是否構成侵權
2020-12-10江蘇對54家機構停止委托司法鑒定,超期怎么辦
2021-02-13停發的傷殘撫恤金可以補發嗎
2021-03-16結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03解除競業限制協議方式有哪些
2020-11-16已經履行脫密期還需履行競業限制嗎
2020-11-25私人幼兒園疫情不上班有工資嗎
2020-12-14重復保險是什么
2021-01-18如何挑選合適的保險代理人
2020-12-09受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08土地承包經營權退出的三換模式是指什么
2020-12-31政府拆遷與商業拆遷有什么差別
2021-02-27拆遷紅線范圍內可以權屬爭議嗎
2020-11-20拆遷安置房補償協議書是補償一套房產嗎
2020-12-17