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寧波
房地產公司法人變更之前簽的合同有效嗎
一、房地產公司法人變更之前合同有效嗎
有效，公司法人代表變更不需要重簽合同。
公司依照公司法設立的，有獨立的財產，能夠依自己的名義享有民事權利和承擔民事義務，并以自己的全部財產對公司的債務承擔民事責任。
公司法定代表人指依法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。法定代表人的變更并不影響公司在合同中的權利義務關系，原來已經簽訂的合同依然有效。
企業法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經營范圍等重要事項發生的變化，這些事項的變更，可依法人意思自主決定，法人只要作相應的變更登記，即可發生變更效力。惟企業法人的分立或合并，因涉及法人與相對交易人的債權債務關系，為了維護交易秩序和相對人的信賴利益，法律對分立或合并后法人的債權債務移轉，做了強制性規定。
《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。
有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
二、公司法人如何變更
公司法人變更流程：
1、在公司登記所在地的工商局網站進行公司法人變更預約。
2、在公司登記所在地的工商局網站上下載相應的資料，并如實填寫。
3、帶上材料到工商局取預約號，交材料。
4、若材料有疑問或當地工商局還要求其他證明，則補充材料(一般下次來無需再預約)。
5、若材料無疑問或補充完畢并通過則領取變更通知書。
6、再規定時間去工商局領取新的營業執照。
7、到刻章公司刻制新的法人章。
8、帶著新的營業執照和所有印章到開戶行更換開戶許可證和印鑒。
根據相關法律規定，公司的法定代表人發生變更，并不影響公司法人主體的身份，公司對外的債權債務、權利義務都不會因此而發生改變。所以唐先生可以放心，他的購房合同內依然具有法律效力。如果還想要了解更多相關的信息，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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