在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況下租賃合同無效
哪些情況下租賃合同無效
1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定。認定房屋租賃合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
2、出租人所出租的房屋是法律明文規定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、房屋租賃合同的內容不合法，導致不合法內容部分無效。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故案件中律師作用和重要性
2020-12-22司法傷殘鑒定收費標準
2021-02-16監察委移送檢察院案件流程是怎樣的
2020-11-18惡意搶注商標該如何
2020-11-23社區戒毒的決定主體
2020-11-20前夫未經授權代簽房屋租賃合同有沒有效
2021-03-03訴訟離婚訴訟狀怎么寫
2021-02-09生父能取消其繼承權嗎
2021-01-14訴訟離婚缺席判決會判離婚嗎
2020-12-19遺囑繼承的房產出售后交哪些費用
2021-02-23是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21擔保責任期限中止的規定
2021-02-24火災財產損失如何舉證
2020-11-15學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25如何審核勞動合同,審核勞動合同要點是什么
2021-02-15競業限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14意外險和重大疾病險有什么區別
2020-12-31意外傷害險可分為哪些種類
2020-11-12