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房屋抵押后能出租嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 104人看過

房屋抵押后能出租嗎?

房屋抵押后還可以出租。

根據法律所作出的相關規定:《物權法》第190條規定:訂立抵押合同前抵押財產已經出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十六條又規定:抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力,即設立抵押權的房屋仍可以出租,但由于抵押權在先,實現抵押權時,承租人沒有優先購買權,買受人也可以不再履行原租賃合同。

因此,房屋抵押后市能出租的。以上就是律霸網小編為你整理的內容,如果還有什其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網。

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張笑千律師,法學本科畢業,鄭州市人,現年46周歲,2012年取得法律職業資格證,現執業于河南九同律師事務所。

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