一、疫情期間解除租房合同算違約嗎(《中華人民共和國合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

疫情期間解除租房合同算違約,疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的無法實現(xiàn)才能解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，比如地震房子塌了沒法住，疫情只是暫時影響了你對房屋的使用，一般不構(gòu)成合同解除的理由。

“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同”的意思是：發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使原先簽訂的合同不能履行、或沒有必要履行的，當(dāng)事人可以解除合同，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、疫情期間解除勞動合同合理嗎

企業(yè)在疫情期間解除勞動合同是否合理，要依據(jù)具體情況而定，如果在隔離期間解除確診病人、疑似病人等人勞動合同，是不合理也不合法的。

根據(jù)人社廳發(fā)布的通知：新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動的企業(yè)職工，企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據(jù)勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至職工醫(yī)療期期滿、醫(yī)學(xué)觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結(jié)束。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

實際上從以上分析，我們可以看出在疫情冠狀肺炎病毒爆發(fā)期間也需要支付相應(yīng)的房租，如果肺炎病毒爆發(fā)的緣由隨意的拒絕支付房租那么就構(gòu)成違約,但是當(dāng)事人可以選擇以協(xié)商要求減免房租的形式來進(jìn)行,?如果情況較為復(fù)雜的可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。