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寧波
承包方是否可以要求變更合同
一、案情
原告：徐某，某鄉農民。
被告：某鄉人民政府
法定代表人：張某，鄉長。
徐某于1994年與其所在鄉簽訂合同，承包該鄉所有的20畝果園，承包期為10年，承包期內每年向鄉里交承包費1萬元，以果園產出的1萬斤蘋果抵付。1996年冬，由于氣溫驟降，果園里大部分果樹被凍死，致使1997年蘋果成熟季節，徐某無法向鄉集體經濟組織繳付1萬斤蘋果。徐某提出只交付果園尚有的3000斤蘋果作為承包費，鄉集體經濟組織不同意，徐某多次找鄉領導協商此事，均未獲應允。幾經協商不成，徐某遂向法院提起訴訟，要求人民法院依法變更合同。
二、審判
法院經審理認為，1994年，徐某與其所在鄉經平等協商，簽訂了果園承包合同，承包該鄉所有的20畝果樹，并約定承包期為10年，承包期內每年以果園產出的1萬斤蘋果抵付承包費1萬元。此承包合同系雙方當事人真實的意思表示，且合同內容不違反法律規定，當屬合法有效。
后因氣溫驟降，大部分果樹被凍死，致使徐某無法向鄉里繳付1萬斤蘋果。此不可抗力事實屬實，可以據此全部免除徐某的違約責任，并對原合同內容部分進行變更。
通過法庭主持調解，雙方達成調解協議，鄉里同意徐某以3000斤蘋果及1000元人民幣作為當年的承包費，在協議生效后5日內履行完畢。
三、評析
本案涉及到當事人一方因不可抗力不能如期履行合同的，能否免除其違約責任，以及可否對原合同內容部分進行變更的問題。
不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，其發生不以當事人的意志為轉移，常見的不可抗力事件有火山爆發、地震、霜凍、洪水等。依據《合同法》和《最高人民法院關于審理農村承包合同糾紛案件若干問題的意見》的規定，由于自然災害等不可抗力原因，致使合同無法履行的，當事人可以變更或解除合同。
法院在審理涉及此類問題的案件時，必須查明自然災害所造成的損害程度和承包人對自然災害的防御情況，以決定合同是變更亦或解除，承包人的責任是部分還是全部免除。如果承包人已經盡了自己應盡的責任，仍不能避免標的物全部遭受損失，可以全部免除承包人的責任，若不可抗力僅使標的物部分受損，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責任。
在實際中，如果雙方出現了相應的變更合同糾紛，可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益，減少經濟損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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