一、合同撤銷權(quán)的除斥期間五年的起點時間
《合同法》第七十五條規(guī)定撤銷權(quán)自債務(wù)人行為發(fā)生之日起五年內(nèi)債權(quán)人沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。
由此規(guī)定可見,如何界定“債務(wù)人行為發(fā)生之日”對債權(quán)人行使撤銷權(quán)來說意義非常重大。
以債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給受讓人為例,該情形符合《合同法》第七十四條債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件。但是在該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中債務(wù)人的行為至少有兩個。
其一,債務(wù)人與受讓人簽訂“房產(chǎn)買賣合同”的法律行為;
其二,債務(wù)人將房產(chǎn)登記過戶至受讓人名下的事實行為。這兩個行為哪一個行為是《合同法》第七十五條規(guī)定的“債務(wù)人行為”呢?簽訂“房產(chǎn)買賣合同”的行為應(yīng)是損害債權(quán)人利益的“債務(wù)人行為”,五年除斥期間應(yīng)從合同簽訂之日起算,理由如下:
1、從學(xué)理上講,可以被撤銷權(quán)所撤銷的行為,只能是法律行為或是準(zhǔn)備法律行為,而事實行為無從撤銷。故《合同法》第七十四條規(guī)定的“債務(wù)人的行為”,應(yīng)當(dāng)指法律行為,而非事實行為。
2、過戶登記是買賣合同的必然結(jié)果,所以,買賣合同簽訂之日實際上已是債務(wù)人損害債權(quán)人利益之時,債權(quán)人的撤銷權(quán)就應(yīng)當(dāng)同時產(chǎn)生。
3、在實踐中,若債務(wù)人與受讓人簽訂買賣合同后,過戶登記前債權(quán)人提起撤銷權(quán)之訴,法院仍應(yīng)當(dāng)受理并支持,而不會等到登記過戶后再行受理。
綜上,債權(quán)人撤銷權(quán)五年除斥期間的起算點應(yīng)以相關(guān)合同書簽訂之日起算。
二、合同撤銷權(quán)的除斥期間的法律含義
合同撤銷權(quán)是指撤銷權(quán)人享有的對意思表示不真實,但已經(jīng)生效的合同予以撤銷,使合同歸于消滅的權(quán)利。
《合同法》第五十四條規(guī)定,存在因重大誤解的,在訂立合同時顯失公平的,一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
《合同法》第五十五條規(guī)定:“有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:
(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
也就是說,合同撤銷權(quán)行使期限是除斥期間,該期限不能中斷、中止或者延長,權(quán)利人如果不及時行使,將喪失該項權(quán)利。
以上就是關(guān)于這個問題的詳細(xì)介紹,大家看完之后就會有一定的了解,在實際中我們也要遵守相關(guān)的法律發(fā)規(guī)才能更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益,在法律的層面上受到更好的保護(hù),希望這些內(nèi)容對大家有幫助。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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