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離婚法院會自動拍賣房地產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 790人看過

一、離婚法院會自動拍賣房地產(chǎn)嗎?

離婚法院不會自動拍賣房地產(chǎn),婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形:

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)歸贈與方,不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,屬個人財產(chǎn),不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸,屬購買方個人財產(chǎn),不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子產(chǎn)權(quán)屬于父母,不屬于夫妻財產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產(chǎn)權(quán)的分割,原則上應(yīng)當均分。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

二、離婚一定要分割財產(chǎn)嗎?

在向法院起訴離婚的過程中只要求解除婚姻關(guān)系,而不要求對財產(chǎn)進行分割是法院是會受理的,所以可以采取只起訴離婚不分割財產(chǎn)。

法律并沒有禁止離婚時不分割財產(chǎn)的行為,訴訟離婚的法定條件是以夫妻感情確已破裂,如果感情已經(jīng)破裂,沒有和好的可能,調(diào)解無效,會準予離婚。

是否請求分割財產(chǎn)是當事人的權(quán)利,如果雙方都同意不分割財產(chǎn),那么法院不會進行分割,但是如果一方主張不分割財產(chǎn)而另一方主張要求分割財產(chǎn),那么法院一般都會進行分割。

民事法院絕對不可能自動的替夫妻雙方做出任何的決定,包括原告在訴訟請求當中沒有提出來請求人民法院判決孩子的撫養(yǎng)權(quán),也不代表人民法院就會自動對孩子的撫養(yǎng)權(quán)作出判決的。拍賣房產(chǎn)是有一定的條件限制和程序的,不是法院可以隨便做決定的。



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姜云章四川蜀坤律師事務(wù)所丨四川 綿陽
執(zhí)業(yè)證號:15107201410701750
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簡介:

姜云章律師,法學學士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關(guān)系中解決實際的案件,才能更好維護當事人合法權(quán)益,才能給自己的當事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時,本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團隊合作運營的最佳模式,以調(diào)動團隊成員的所有資源和才智,以期實現(xiàn)自愿的最佳配置從而實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實守信、勤勉盡責,最大限度地維護當事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

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