一、離婚法院會自動拍賣房地產(chǎn)嗎?

離婚法院不會自動拍賣房地產(chǎn)，婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當均分。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

二、離婚一定要分割財產(chǎn)嗎?

在向法院起訴離婚的過程中只要求解除婚姻關(guān)系，而不要求對財產(chǎn)進行分割是法院是會受理的，所以可以采取只起訴離婚不分割財產(chǎn)。

法律并沒有禁止離婚時不分割財產(chǎn)的行為，訴訟離婚的法定條件是以夫妻感情確已破裂，如果感情已經(jīng)破裂，沒有和好的可能，調(diào)解無效，會準予離婚。

是否請求分割財產(chǎn)是當事人的權(quán)利，如果雙方都同意不分割財產(chǎn)，那么法院不會進行分割，但是如果一方主張不分割財產(chǎn)而另一方主張要求分割財產(chǎn)，那么法院一般都會進行分割。

民事法院絕對不可能自動的替夫妻雙方做出任何的決定，包括原告在訴訟請求當中沒有提出來請求人民法院判決孩子的撫養(yǎng)權(quán)，也不代表人民法院就會自動對孩子的撫養(yǎng)權(quán)作出判決的。拍賣房產(chǎn)是有一定的條件限制和程序的，不是法院可以隨便做決定的。

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