部分交付銷售，是指出賣人應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)將標(biāo)的物分批交付給買受人的銷售。對(duì)于批量交付的銷售合同，賣方交付的標(biāo)的物是否符合要求，應(yīng)當(dāng)根據(jù)每次交付情況確定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

分期付款銷售是指買受人在一定期限內(nèi)分批向賣方支付價(jià)款的銷售。為了保護(hù)買方的利益，法律對(duì)分期付款施加了一定的限制，主要包括以下兩項(xiàng)：

（I）只有當(dāng)買方未支付的到期價(jià)款達(dá)到總價(jià)的1/5時(shí)，才限制分期付款利息的損失和合同的終止，賣方可以要求買方支付總價(jià)或終止合同。出賣人解除合同的，可以要求買受人支付標(biāo)的物的使用費(fèi)。（二）解除合同的損害賠償限額一般來(lái)說(shuō)，出賣人因買受人的原因解除合同的，出賣人向買受人要求支付或者扣留的金額，不得超過(guò)標(biāo)的物正常使用費(fèi)的等值金額。（三）保留所有權(quán)特別合同，是指雖然買受人先占有、使用標(biāo)的物，但出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)，直至符合雙方約定的具體條件，然后在滿足條件后將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。本特別協(xié)議一般僅適用于動(dòng)產(chǎn)的銷售。

III.樣品銷售合同，也稱樣品銷售，是指以約定的貨物樣品確定標(biāo)的物質(zhì)量的銷售。賣方交付的貨物的質(zhì)量應(yīng)與樣品的質(zhì)量相同。樣品銷售必須有樣品存在，且樣品必須在合同簽訂時(shí)存在。賣方交付的標(biāo)的物應(yīng)具有與樣品相同的質(zhì)量及其說(shuō)明。

（一）房屋買賣合同的概念和特點(diǎn)

房屋買賣合同是指以房屋為銷售標(biāo)的的的買賣合同。它是一種不同于一般銷售合同的特殊銷售合同。其特殊性在于不同于其他銷售合同的以下特點(diǎn)：

第一，房屋銷售涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第二，房屋銷售涉及房地產(chǎn)法律制度的適用

第三，房屋銷售往往涉及第三方利益的保護(hù)

第四，房屋買賣合同是一項(xiàng)重要的合同（二）房屋買賣合同的類型根據(jù)所售房屋的所有權(quán)，可分為私人房屋買賣和公共房屋買賣。根據(jù)售出房屋是否已完工，可分為現(xiàn)房銷售和待售房屋銷售。中國(guó)法律對(duì)房屋銷售條件作了特別規(guī)定。競(jìng)價(jià)購(gòu)銷

競(jìng)價(jià)購(gòu)銷是指以競(jìng)價(jià)方式訂立買賣合同，買賣標(biāo)的物。招標(biāo)購(gòu)銷應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)、招投標(biāo)和定標(biāo)階段。投標(biāo)的突出特點(diǎn)是合同是通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)簽訂的，每個(gè)投標(biāo)人所報(bào)的條件是相互保密的，每個(gè)投標(biāo)人只有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)。拍賣是指以公開招標(biāo)的方式將標(biāo)的物出售給競(jìng)買人。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，拍賣有不同的分類。常見(jiàn)的分類包括法定拍賣和自愿拍賣、委托拍賣和自拍賣、強(qiáng)制拍賣和任意拍賣等。一般來(lái)說(shuō)，拍賣必須經(jīng)過(guò)以下程序：拍賣的表示、應(yīng)買的表示和命令的表示。拍賣也是一種特殊的交易。因此，拍賣當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和拍賣程序應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定