I.離婚房地產分割的手續費是多少。房地產分割情況：一是一方將全部所有權讓與另一方；第二，各方各有一部分；第三，房屋歸一方所有，另一方根據房屋份額獲得補償。如果原房屋的產權人是離婚后的持有人，則無需辦理變更手續。如果離婚后原房產所有人不是持有人，則需要改變產權，這主要涉及個人所得稅問題上的一些稅收定義，如果一方將離婚房產的所有權讓給另一方，屬于無償給予配偶房屋產權，不征收個人所得稅。如果每個人都有一個部分，在劃分過程中，根據《國家稅務總局關于明確實施個人所得稅若干政策的通知》（國稅發[2009]121號）第四條第（1）項：“通過離婚和財產分析劃分房產產權是夫妻雙方對共同財產的處置。如果個人因離婚而通過房產轉讓程序，則不征收個人所得稅。”p>

如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，補償方是否需要繳納個人所得稅？國稅發[2009]121號第4條第（2）項：“離婚房屋轉讓所得的余額，扣除相應的財產原值和合理費用后，按照規定的稅率繳納個人所得稅；財產原值為初始購買的全部原值之和房屋的ase和相關稅費乘以轉讓人在房屋所有權中的比例。“項目（3）：如果個人從離婚房屋轉讓中獲得的收入與家庭生活的唯一房屋一致超過5年，他可以根據本文件的分析申請免除個人所得稅，個人轉讓離異房屋取得的收入需要繳納個人所得稅。但是，如果從轉讓房屋獲得的收入與家庭生活的唯一房屋一致，且持續時間超過5年，您可以申請免征個人所得稅。夫妻離婚房地產轉讓只收取變更登記手續費，不另收費

II。如何劃分離婚房地產

1。夫妻一方婚前購買并付清全部房款的房屋，屬于一方的婚前財產。如果離婚，另一方無權要求離婚。《婚姻法》規定，一方的婚前財產為一對夫妻的財產。《最高人民法院關于婚姻法的司法解釋（一）》還規定，夫妻一方所有的財產，不得因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。由于夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得了房產證，該房屋無疑是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求離婚。夫妻一方婚后以個人婚前財產購買的房屋，屬于一方婚前財產。如果離婚，另一方無權要求離婚。一方婚前出租或婚后以共有財產購買的房屋，房屋所有權證書以一方名義登記的，確認為夫妻共同財產。夫妻婚后以共同財產（含貸款）購買的房屋，屬于夫妻共同財產。如果離婚，他們應平分。夫妻一方婚前通過抵押貸款購買的房屋和婚后償還的房屋，確認為夫妻共同財產。雖然該房屋是一方婚前購買的，但婚后該房屋的增值部分和婚后以共同財產償還貸款的部分應視為夫妻共同財產。根據出資額，財產來源應分為婚前和婚后兩部分。共同還貸的部分，無論是由一方以個人工資還貸，還是由婚后雙方以共同財產還貸，都應確認為夫妻共同財產

離婚時必須規定財產分割。房地產的分離無非是改變了房屋的產權。需要指出的是，離婚期間房屋產權變動是財產分割的必要手段，不構成市場交易行為。因為交易稅和營業稅不能征收，所以它只能定義為夫妻共同財產的合法和合法分離，應該平均分配。

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