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寧波
口頭合同的效力是什么
只要其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方以欺詐、脅迫手段不訂立合同，損害國家利益的；雙方不得惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；雙方不以法律形式掩蓋非法目的；不損害社會公共利益；訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力；意思表示真實的，合同成立，具有法律效力，受法律保護(hù)
口頭合同的有效適用
口頭合同是指當(dāng)事人通過直接對話或者電話等通訊設(shè)備訂立的合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們在自由市場購買蔬菜、在商店購買衣服等基本生活必需品密切相關(guān)。這也是現(xiàn)代合同法在合同形式上實行“無類型”原則的重要原因。合同的口頭形式不需要雙方同意。當(dāng)事人沒有約定或者法律沒有規(guī)定具體合同形式的，可以采用口頭合同
不應(yīng)當(dāng)采用口頭合同的情形
口頭合同為非約定合同，指當(dāng)事人用語言表達(dá)意思，而不是用文字表達(dá)合同內(nèi)容的合同形式。法律未規(guī)定必須采用書面形式的，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以采用口頭形式。口頭合同在即時結(jié)算的交易中非常常見。其特點(diǎn)是簡單易行，但其不足之處在于，在發(fā)生合同糾紛時，很難獲得證據(jù)，也很難區(qū)分當(dāng)事人的是非。因此，《合同法》原稿規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，涉外合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，價格或者報酬在10萬元以上的合同，即時結(jié)算的除外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律規(guī)定以書面形式訂立合同的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。
但是，鑒于中國東部和西部、城市和農(nóng)村之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，例如，在深圳和上海之間的經(jīng)濟(jì)交流中，10萬元不是一個大數(shù)目，但在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，合同法第10條對征求意見稿的規(guī)定作了修改，修改為：“法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”。因此，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬，如果當(dāng)事人認(rèn)為金額巨大且無法立即解決，則不應(yīng)采用口頭形式，否則在發(fā)生合同糾紛時難以提供證據(jù)
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