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寧波
租賃合同的口頭約定是否具有法律效力
合同法第215條規定：“租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃”。因此，期限少于六個月的口頭租賃合同是合法、有效的，受法律保護，合同雙方也應按照口頭協議執行。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。如果雙方未能采用書面形式，則視為無限期租約，且本合同繼續有效。相關知識：三種形式的合同訂立
首先，口頭形式
口頭形式在日常生活中經常使用。市場上的現貨交易和商店里的零售通常是口頭形式。本合同為口頭形式，無需雙方約定。當事人沒有約定，法律不要求具體合同形式的，可以采用口頭形式。但是，如果發生爭議，雙方必須提供證據證明合同的存在和合同關系的內容。
合同的口頭形式并不意味著不能提供書面證據。人們在商店購物時，有時會要求商店開具發票或其他購物憑證，但這種書面材料只能被視為合同成立的證據，而不能作為合同成立的重要內容。口頭簽訂合同可以簡化程序、促進交易、提高效益，但其缺點是在發生合同糾紛時難以獲取證據和區分責任。因此，對于無法立即結算的合同和標的物金額較大的合同，不應采用本格式。書面形式的合同以及記錄要約、承諾、承諾和承諾內容的任何文件，當事人的權利義務是合同書面形式的具體體現。《合同法》第11條規定，“書面形式是指能夠有形地表達合同內容的合同、信函和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。
書面合同必須包含書面證據，但并非所有書面證據都是書面合同的組成部分。成為書面合同的書面證據必須符合下列條件：有某種書面證據，當事人或其代理人在書面證據上簽名或蓋章，書面證據承載著合同的權利和義務。
III.推定形式
推定形式是指當事人不以言語表達自己的意思，而僅以行為向另一方提出要約的形式，另一方接受要約并做出某種或特定的行為作為承諾。例如，當一家商店安裝自動售貨機，客戶將指定的錢放入自動售貨機時，銷售合同就成立了。然而，在實踐中，為了更好地維護他們的合法權益，建議您選擇一份書面的租賃協議。如果您的情況復雜，歡迎您參加法律咨詢
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