在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定中介合同的履行地
如何確定中介合同的履行地點。當中介合同在實際履行中有明確的中介標的時，在民事活動中，應當以履行地或者標的所在地（即中介結果地）作為中介合同的履行地，經紀人通過向客戶提供有關訂立合同或提供媒體服務的信息，幫助客戶與第三方訂立合同，從而獲得報酬。《合同法》第424條規定，中介合同是中介機構向委托人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務的合同，而客戶支付報酬
中介的結果是客戶和第三方簽訂合同，即中介和客戶約定的目標得到充分和實際履行。中介結果的實現可以視為中介合同的履行，故居標的的所在地或所在地可以視為中介合同的履行地。房地產中介服務使他人與第三人簽訂房屋買賣合同，購買位于某一地點的房屋的，房地產所在地為中介合同所指標的物所在地，中介結果的實現就是中介合同的履行，即中介合同的履行地，其依據不是房地產所在地的專屬管轄權，而是法律管轄的一般原則，根據合同履行地的管轄權確定。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第十四條規定，《合同法》第五十二條第五項規定的“強制性規定”是指有效的強制性規定。我國《合同法》對中介合同的履行地點沒有限制。如果它沒有違反法律的禁止性規定，它應該是有效的。在這種情況下，中介合同中所指的項目所在地可被視為中介合同的履行地。中介合同標的物的結果不明確的，履行義務的當事人所在地，即中介人的居住地，應作為中間合同的履行地。
合同法第62條第（3）項規定，如果履行地不明確且貨幣已支付，應在收到貨幣的一方所在地履行；交付房地產的，應當在房地產所在地履行；其他標的應當在履行義務的一方所在地履行。
中介合同是承諾、重復服務、有償和不必要的合同。由于中間合同不是貨物的交付，其標的物具有特殊性。中介履行中介服務義務，委托人取得中介權益
中介合同法律關系的內容是積極協助他人與第三人訂立合同的中介行為。通常，中間人所在地就是《中間人法》的實施地。居間合同的實際履行地為居間行為所在地，即居間人所在地，履行居間義務的當事人所在地，即居間人所在地的法院。中介合同的履行地應當結合司法實踐中履行中介合同義務的特點和協議的內容審查確定，當事人對管轄權沒有約定，爭議后又沒有約定的，應當采用法定管轄權。中介合同爭議的管轄權沒有特別規定，適用合同爭議管轄的一般原則。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新判例，醉亡男子同飲者無責
2021-01-16環境侵權人對生態環境有修復責任嗎
2021-01-01喝多少酒就達到酒駕標準
2020-12-23如何判斷不作為是否成立
2021-01-05擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23交通事故起訴時有哪些賠償項目
2021-01-19網吧單位違法如何處罰
2020-11-14怎樣理解購房合同中的不可抗力
2020-11-25什么情況下才能收養棄嬰
2020-11-11再次指定管轄禁止
2021-01-21商標糾紛法院調解的效力
2020-12-01租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21做不了工傷認定怎么起訴賠償
2020-12-31失聯多久可以報警立案
2020-11-21無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18工作多久視為建立事實勞動關系
2020-11-24農民工意外死亡最少獲賠額為多少？
2021-02-26中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12產品責任險條款（國內）
2020-11-20對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24