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寧波
未經(jīng)許可簽訂房屋建造合同是否具有法律效力
如果當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議是自愿的，則房地產(chǎn)協(xié)議具有法律效力。但是，根據(jù)我國有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，必須向有關(guān)部門辦理登記。因此，私人簽署的房地產(chǎn)協(xié)議是基于債權(quán)所有權(quán)的變更，而不是物權(quán)的變更
：甲方：姓名，身份證號(hào)碼：：（姓名、身份證號(hào)碼）
甲方擬建房屋之一位于縣城組團(tuán)，乙方負(fù)責(zé)施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工合同。甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、砂、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天通知甲方采購所需材料。乙方具有成熟的農(nóng)村住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)住房建設(shè)成果的建設(shè)和交付。雙方明確表示，雙方之間沒有雇傭關(guān)系。攪拌機(jī)、振動(dòng)器等施工機(jī)械及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工期自年月日開始，工期為天。如遇下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力，工期可順延
5。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行安全施工。由于乙方人員的故意或疏忽造成的與甲方無關(guān)的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)⒍ 乙方人員的工資和報(bào)酬由乙方支付，與甲方無關(guān)。質(zhì)量要求。乙方應(yīng)本著保質(zhì)保量的原則，按圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。重要的施工過程：如基礎(chǔ)和澆筑，下一道工序只能在甲方接受后
＜P＞3。甲方發(fā)現(xiàn)乙方偷工減料、對(duì)工作不負(fù)責(zé)任、影響房屋質(zhì)量等，有權(quán)要求乙方停工或整改。如果甲方在房屋竣工后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方必須免費(fèi)修理III.付款方式
1。項(xiàng)目資金結(jié)算方式：按建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣元。付款時(shí)間：第一筆付款應(yīng)在開工后天內(nèi)支付，第二筆付款應(yīng)在天內(nèi)支付，第三筆付款應(yīng)在天內(nèi)支付，第四次付款應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)甲方檢查后天內(nèi)支付。違約責(zé)任。如工程質(zhì)量達(dá)不到要求，乙方應(yīng)修復(fù)并重做；造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。因乙方原因致使本合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。如果乙方無視甲方的合理要求，或采取措施拖延工期，使甲方難堪，則視為乙方根本違約，甲方有權(quán)終止本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元
3。如甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，且乙方未違約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元（或元/天）
以上是小編向您介紹的關(guān)于擅自建房合同的內(nèi)容。合同是否具有法律效力，取決于意思自治的表達(dá)是否真實(shí)，是否有法律禁止的理由。你仍然可以據(jù)此學(xué)習(xí)。如果您不懂其他任何內(nèi)容，可以來律霸進(jìn)行法律咨詢
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