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寧波
對無權處分他人財產(chǎn)的人是否有效
《最高人民法院關于買賣合同的司法解釋》第三條規(guī)定，如果一方當事人在簽訂合同時以出賣人對標的物無所有權或處分權為由聲稱合同無效，出賣人因未取得標的物所有權或者處分權而不能轉(zhuǎn)讓標的物所有權，買受人要求出賣人承擔違約責任或者解除合同并要求賠償損失的，人民法院不予支持，人民法院應當予以支持
中華人民共和國合同法第五十一條規(guī)定，無權處分他人財產(chǎn)的人在債權人批準或者無權處分人訂立合同后取得處分權的，合同有效。但是，問題的關鍵是：如果無處分權人出賣他人財產(chǎn)，未經(jīng)債權人認可，或者無處分權人未取得處分權，如何確定買賣合同的效力？成為審判實踐中的一個難題
首先，我們來談談什么是無權處分。典型的未經(jīng)授權處分很少引起爭議，例如出售他人財產(chǎn)、出租他人財產(chǎn)和抵押他人財產(chǎn)。然而，最有爭議的問題是，如果沒有其他共有人的同意，共有人是否無權處分財產(chǎn)，因為賣方是共有人之一。《物權法》第九十七條：共有不動產(chǎn)、動產(chǎn)的處分和共有不動產(chǎn)、動產(chǎn)的大修，除共有人另有約定外，須經(jīng)共有人或者其份額超過三分之二的全體共有人同意。因此，對共有財產(chǎn)的未經(jīng)授權處分是否構成未經(jīng)授權處分應分為兩種情況：在共有的情況下，未經(jīng)其他共有人同意而處分財產(chǎn)屬于未經(jīng)授權處分；在股份共有的情況下，未經(jīng)占股份2/3以上的共有人同意，他們也無權處分
為什么在引入本解釋之前，無權處分他人財產(chǎn)的合同有效
，比較流行的解釋是，這種情況的效力尚未確定，即債權人確認合同有效，未確認或未取得處分權的合同無效
該陳述的錯誤在于混淆了法律上的負擔行為和處罰行為。負擔行為是指債務法中的支付義務的法律行為，表現(xiàn)為合同行為；處分行為是指直接改變權力的行為，分為物權行為和準物權行為。合同法第五十一條所稱處分，是一種處分，不包括負擔行為，出賣他人財產(chǎn)屬于負擔行為。本合同的效力不以處分人處分標的物的權利為基礎，本合同有效。此外，效力待定的解釋混淆了物權變動的原因行為和結果行為之間的關系。處分人無權處分，只能影響標的物的物權是否可以變更，不能確定合同是否有效。未確認或者未取得處分權的，合同無效。因此，在相關情況下，一些無權處分的人也是有效的，但這仍取決于相當大的情況！以上是我們在互聯(lián)網(wǎng)上找到的相關知識。如果您有任何問題，歡迎您在本網(wǎng)站咨詢律師
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