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物業(yè)服務(wù)合同是否需要所有業(yè)主簽署
物業(yè)服務(wù)合同是否需要所有業(yè)主簽署
否，本合同僅承認(rèn)行業(yè)委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的公章，并加蓋公章生效。因?yàn)樗麄兪且粋€(gè)組織而不是個(gè)人
物業(yè)管理?xiàng)l例第15條規(guī)定，“業(yè)主委員會(huì)應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，并履行以下職責(zé)
（II）與業(yè)主大會(huì)代表業(yè)主選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同”；第34條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主限期繳納；業(yè)主逾期不付款的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。“
根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，通常加蓋業(yè)主大會(huì)公章生效。它不需要由所有業(yè)主簽署，因?yàn)樗袠I(yè)主都屬于一個(gè)組織，而不是一個(gè)人簽署合同。如果您有相關(guān)法律意見，可以致電luba.com的在線律師
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簡(jiǎn)介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語(yǔ)專科學(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢(shì)群體提供法律援助，并被評(píng)為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠(chéng)歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號(hào)694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號(hào)律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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