1、 是無期限的財產合同（民法通則有效期至2020年12月31日）

財產管理條例規定合同期限應在財產合同中約定，但不是強制性規定。因此，本物業合同是雙方自愿簽訂的，不違反法律強制性規定和社會治安良好習慣，因此具有法律效力

符合下列條件的《中華人民共和國民法通則》第143條民事法律行為有效：

（1）行為人具有相應的民事行為能力

（2）意思表示真實

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面的物業服務合同，物業服務合同應當規定物業管理事項，服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金管理使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等。如何避免物業管理糾紛。目前，物業管理費糾紛越來越多。爭議的焦點是業主或用戶認為相關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，物業管理公司認為業主或用戶不遵守物業管理慣例，不按時支付管理費。雙方各執一詞，無法就哪一個是對的達成一致。目前，物業管理才剛剛起步，問題不只是一方的過錯。因此，購房者可以采取以下措施避免糾紛：

（1）在簽訂物業管理協議時，應仔細審查相關收費條款，如有不合理之處，只能在辦理入住手續時協商修改后簽字，我們必須嚴格檢查房屋，檢查建筑工程質量驗收證書，并現場查看房屋。如有問題，必須及時向房地產開發企業提出并妥善解決

（3）房屋在保修期內出現質量問題，及時與房地產開發企業聯系，督促其采取措施進行維修

（4）盡快成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，規范和約束居民和管理者的行為。爭議發生后，可采取以下措施解決：

（1）業主或用戶可向社區物業管理委員會報告，由社區物業管理委員會與物業管理公司協商解決

（2）協商不成時，相關收費標準由價格部門審批，業主、用戶或管委會可要求價格部門重新審批，價格部門可根據物業管理的實際費用，結合物業管理的服務內容、質量等進行重新審批，深度及用戶意見

（3）物業管理公司如認為相關費用標準過低，不得擅自加價。一方面，它可以在與管理委員會達成協議后提高價格，另一方面，它可以要求價格部門根據相關費用的變化調整其標準。最新信息（民法將于2021年1月1日生效）《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力

（二）意思表示真實

（三）不違反法律、行政法規、公共秩序和良好習慣的強制性規定

上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《物業管理條例》，物業合同應規定合同期限，但不是強制性規定。因此，本物業合同是雙方自愿簽訂的，不違反法律、社會治安和良好習慣的強制性規定，具有法律效力。如果您需要法律幫助，讀者可以訪問luba.com進行咨詢。Luba.com有專業律師為您解答問題