租賃合同的法律特征如下:1。租賃是轉讓財產使用權和收益權的合同。租賃合同以承租人對租賃物的使用和受益為直接目的。通過租賃合同,出租人轉讓,承租人僅獲得租賃財產的使用權和收益,而不是租賃財產的所有權,無論是定期租賃還是非定期租賃,無論承租人實際使用和賺取租賃物的時間有多長,承租人不能取得租賃物的所有權。這是租賃合同和銷售合同的根本區別。在買賣合同中,出賣人轉讓標的物的所有權,買受人支付對價以取得標的物的所有權。買受人通過買賣合同取得標的物的所有權。由于承租人通過租賃合同取得標的物的使用權和收益,承租人無權處分租賃物,租賃物不能成為承租人的財產。這將租賃合同與貸款合同區分開來。同時,應注意租賃合同的使用和收益。一般來說,它是連接的。當事人沒有特別約定的,承租人可以使用租賃物并從中受益。2.租賃合同是一種雙向有償合同。租賃合同雙方不僅有一定的義務,而且享有一定的權利。雙方的權利和義務是相應的。這是一份雙向合同。在租賃合同中,雙方當事人必須支付一定的價款才能享有權利,即租賃合同是有償合同。出租人向承租人提供自己擁有或使用的物品作為使用和收入,承租人則為自己使用或使用的租賃物品和收入支付租金。租金是承租人使用租賃物的對價。作為一種雙重服務和有償合同,這是租賃合同與借款合同的根本區別。借款合同是單一服務和免費合同。借款人也有權使用和受益于該貨物,并在使用后將所借貨物退還貸款人。但是,借款人無需向貸款人支付價格、報酬或租金。它屬于免費使用。
該內容對我有幫助 贊一個
勘察、設計合同承包人承擔什么違約責任
2021-01-09行政訴訟立案到裁決多長時間
2021-02-15工程施工工人受傷如何處理
2021-01-27掛靠車輛掛靠人和被掛靠人承擔連帶賠償
2020-11-21商標注冊申請的補正時限要求有哪些
2021-01-25高速公路交通事故如何避免事故
2021-03-17訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11不交物業費違法嗎及有什么后果
2021-03-12學生在學校門口打架學校有責任嗎
2021-03-09換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18個人人身意外保險的保額有上限規定嗎
2021-01-23人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24新辦法提醒:購買人身保險新型產品該注意什么?
2021-03-21打瞌睡保險公司賠償嗎
2021-03-19如何在保險公司辦理理賠手續
2020-11-17相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27家財保險購買注意事項
2021-01-30土地承包經營權的轉包與轉讓有哪些區別
2020-12-31