租賃合同的法律特征如下:1。租賃是轉讓財產使用權和收益權的合同。租賃合同以承租人對租賃物的使用和受益為直接目的。通過租賃合同,出租人轉讓,承租人僅獲得租賃財產的使用權和收益,而不是租賃財產的所有權,無論是定期租賃還是非定期租賃,無論承租人實際使用和賺取租賃物的時間有多長,承租人不能取得租賃物的所有權。這是租賃合同和銷售合同的根本區別。在買賣合同中,出賣人轉讓標的物的所有權,買受人支付對價以取得標的物的所有權。買受人通過買賣合同取得標的物的所有權。由于承租人通過租賃合同取得標的物的使用權和收益,承租人無權處分租賃物,租賃物不能成為承租人的財產。這將租賃合同與貸款合同區分開來。同時,應注意租賃合同的使用和收益。一般來說,它是連接的。當事人沒有特別約定的,承租人可以使用租賃物并從中受益。2.租賃合同是一種雙向有償合同。租賃合同雙方不僅有一定的義務,而且享有一定的權利。雙方的權利和義務是相應的。這是一份雙向合同。在租賃合同中,雙方當事人必須支付一定的價款才能享有權利,即租賃合同是有償合同。出租人向承租人提供自己擁有或使用的物品作為使用和收入,承租人則為自己使用或使用的租賃物品和收入支付租金。租金是承租人使用租賃物的對價。作為一種雙重服務和有償合同,這是租賃合同與借款合同的根本區別。借款合同是單一服務和免費合同。借款人也有權使用和受益于該貨物,并在使用后將所借貨物退還貸款人。但是,借款人無需向貸款人支付價格、報酬或租金。它屬于免費使用。
該內容對我有幫助 贊一個
股權轉讓變更需要實名認證嗎
2021-03-14借款擔保合同怎么寫
2021-02-12車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21非撫養方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10《婚姻法》規定探望權包括哪些內容
2021-02-19非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02兒童在商場受傷,誰應該承擔責任
2021-03-23臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08建筑工程保險的承包方式
2021-01-13保險合同的分類
2020-11-16保險合同的爭議
2021-03-14論保險合同無效的法律后果
2020-12-26保險合同的客體包含哪些
2021-01-01保單遺失,保險公司能拒賠嗎
2021-01-30車險理賠的常見問題律師解析
2020-12-12保險代理人能為客戶提供的服務有哪些
2021-02-16保險公估從業人員資質核準
2021-02-23賠款準備金 ClaimReserve
2020-11-28農村土地承包經營權指什么
2021-03-25